Inmobiliaria digital de terrenos en CABA
Cuánto vale tu terreno,
con los números a la vista.
Poné la dirección de tu casa en la Ciudad de Buenos Aires y mirá qué se puede construir y entre cuánto y cuánto vale. Tarda un minuto y no te pedimos el teléfono.
Por qué vale más
Tu casa tiene un piso.Tu terreno, cinco.
Las desarrolladoras no compran tu casa: compran lo que se puede construir en tu terreno. Por eso un terreno donde entran cinco pisos puede valer bastante más que la casa de una planta que tiene hoy.
Hoy
Lo que permite el Código
Ejemplo ilustrativo. Cuántos pisos entran depende de cada terreno.
Hacé la prueba
¿Cuánto vale un terreno en tu barrio?
Elegí el barrio y cuántos pisos se pueden construir. Mirá cómo cambia lo que podría valer un terreno típico de 8,66 × 33 metros.
Con 5 pisos en Coghlan, el terreno podría valer entre 375 y 455 mil dólares.
Y mirá cuántos pisos entran en tu terreno.
Ejemplo con un lote de 8,66 × 33 m. Usamos lo que pagaban las desarrolladoras por metro en mayo de 2026, con un margen. Los datos de Coghlan.
Así se ve tu rango
Un rango, para que sepas dónde estás parado.
- Siempre es un rango. El precio final lo ponen las ofertas.
- Ves qué se puede construir y cuántos metros se podrían vender.
- Se lo podés mandar al grupo de la familia con un link.
- Si tu casa vale más como casa, también te lo decimos.
Tu terreno
Lote de 8,66 × 33 m en Coghlan
Sobre Roque Pérez, entre Quesada e Iberá.
Tu terreno vale
375–455
mil dólares
Unos 830 m² vendibles. El precio final lo ponen las ofertas.
Cómo funciona
Cuatro pasos, desde tu celular.
- 1 minuto
Mirás tu rango
Ponés la dirección y en un minuto ves qué se puede construir y entre cuánto y cuánto vale. Sin dejar tu teléfono.
- 60 días, sin multa
Charlamos y firmás
Si te interesa, hablamos por WhatsApp y firmás la autorización de venta sin moverte de tu casa, con una exclusividad corta.
- 2 a 3 semanas
Ronda de ofertas
Le mostramos tu terreno a las desarrolladoras que buscan lotes como el tuyo.
- Vos decidís
Elegís
Te mandamos todas las ofertas juntas, con el contado y el canje explicados simple, y elegís la que más te sirve.
En persona, solo la escritura: la firmás ante un escribano, como en cualquier venta.
Lo que hacemos por vos
De lo difícil nos ocupamos nosotros.
Los papeles, de nuestro lado
Pedimos el informe de dominio y las deudas de ABL. Y si tu casa es anterior a 1941, el trámite de patrimonio que pide la Ciudad.
Seguís viviendo en tu casa
Se puede acordar que la entregues recién cuando salga el permiso de obra. Sin cartel en la puerta y casi sin visitas.
Herederos, en un mismo link
Si son varios, todos ven el mismo rango y las mismas ofertas. Y te presentamos un abogado de sucesiones.
Contado o canje, explicado simple
Si una oferta es en departamentos, te decimos cuánto vale hoy, cuándo te lo entregan y qué riesgo tiene.
Junto con el vecino
Si tu terreno es chico, a veces dos juntos valen más. Te lo decimos y te ayudamos a armarlo.
La verdad, aunque no nos convenga
Si tu casa vale más como casa que como terreno, te lo decimos y te pasamos con una inmobiliaria que vende casas.
Todo a la vista
Sin letra chica.
- para ver tu rango
- 1 min
- cuesta ver tu rango
- $0
- de exclusividad si querés vender, sin multa si no aparecen ofertas
- 60 días
- dura la ronda de ofertas
- 2–3 sem.
Somos una inmobiliaria digital de la Ciudad de Buenos Aires: hablamos por WhatsApp, sin apuro, y los papeles los gestionamos nosotros.
Dónde trabajamos
Solo en CABA, en sus 48 barrios.
Calculamos con el Código Urbanístico y los datos públicos de la Ciudad, parcela por parcela. Elegí tu barrio y mirá cuánto se paga por cada metro que se puede construir.
- Almagro
- Belgrano
- Caballito
- Chacarita
- Coghlan
- Colegiales
- Flores
- La Paternal
- Núñez
- Palermo
- Saavedra
- Villa Crespo
- Villa Devoto
- Villa Ortúzar
- Villa Urquiza
Preguntas
Lo que más nos preguntan.
¿Cuánto vale mi terreno?
Depende de cuánto se puede construir y de lo que se paga en tu barrio. Poné la dirección y en un minuto te mostramos un rango. El precio final lo ponen las ofertas.
¿Lotea es una inmobiliaria?
Sí, una inmobiliaria digital de terrenos. Vende un corredor matriculado, como en cualquier inmobiliaria, pero no tenés que ir a ninguna oficina: ves tu rango, firmás y recibís las ofertas desde el celular, y hablamos por WhatsApp. En persona, solo la escritura, ante escribano.
¿En qué zonas trabajan?
Solo en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), en sus 48 barrios. Calculamos con el Código Urbanístico y los datos públicos de la Ciudad, por eso todavía no hacemos casas del conurbano ni de otras ciudades.
¿Cómo vendo mi casa a una desarrolladora?
Con una ronda de ofertas. Durante dos o tres semanas le mostramos tu terreno a las desarrolladoras que buscan lotes como el tuyo, y vos elegís la oferta que más te sirve.
¿Me tengo que ir enseguida?
No. Se puede acordar que entregues la casa recién cuando salga el permiso de obra, que suele llevar meses.
¿Y si no aparecen ofertas?
La exclusividad dura 60 días y no tiene multa. Si no aparece nada que te convenga, quedás libre.
¿Cuánto cuesta ver mi rango?
Nada. Es gratis y no te compromete. Si después querés vender con nosotros, lo charlamos antes de firmar.
Somos varios herederos, ¿se puede?
Sí. Todos ven lo mismo en un link compartido. Si la sucesión no está terminada, te presentamos un abogado que la lleva.
¿Qué es el canje?
Que parte del pago sea en departamentos del edificio nuevo. Te explicamos cuánto vale hoy, cuándo te lo entregan y qué riesgo tiene.
¿Querés saber más antes de decidir? Leé las guías para vender tu casa o mirá cuánto vale un terreno en tu barrio.
¿Cuánto vale
tu terreno?
Poné la dirección. En un minuto lo sabés, sin dejar tu teléfono.